【投资靠赌，自住？……】引用：西安恒大文化旅游城由恒大旅游集团倾力打造，项目以恒大童世界为核心，预计建成运营后，将成为年接待旅客近1500万人次、拉动消费近200亿的游乐胜地，将对西安乃至整个西部地区的文旅格局产生深远影响。PS：数字有些理想
投资的角度，这是个未来事，恒大童世界是否能和迪士尼形成同比效应，不见得看好，也未必就不好，那么住宅部分，后期作为民宿模式来投资，似乎也是个方向，成与不成，在乎于西北五省的买账。
1、恒大童世界落地的15个城市：江苏苏州（太仓浏河镇）、江苏镇江（句容华阳街道）、江苏南通（启东圆陀角度***区）、江苏徐州（贾旺区）、贵州贵阳（花溪区甲秀南路）、湖南长沙（湘江新区坪塘街道）、广东惠州（惠阳区）、海南儋州（海花岛）、河南开封（运粮河畔）、山东青岛（即墨王村新城）、山东临沂（北城新区）、湖北鄂州（红莲湖新区）、四川成都（天府新区青龙）、河北沧州（渤海新区南大港）、陕西西安（西咸新区秦汉），地理分布来看，除了吸引西北五省旅游人士，其他基本都会被截胡，广告所说的“世界级文旅胜地”基本就是忽悠了。
2、若说是将西安旅游城市和个文旅产业拉到一起，这就纯粹的画大饼绑概念，到西安旅游的人士，目标是兵马俑、大雁塔、***不夜城、华山、钟鼓楼、城墙，外加城内的各类美食小吃，所谓的文旅产业，包括恒大文旅、华侨城、华夏文旅、万达文旅，基本都是以本地地源消费为主，辐射西北五省，本地消费群体，大概率不会选择入住，做民宿，客群针对性还是比较强的。
3、西咸新区秦汉新城不限购，从“可不可以”的另一个角度来说，就是谁都可以买。
4、自住？别开玩笑了！现在这个板块还不是谈自住的时候。
西安的房价在全国来看并不算高，但是，西安乃至整个陕西的经济发展是相对滞后的，除了旅游几乎看不到多少像样的东西。当然，有人说还有哪些什么研究所，航空航天等等企事业单位，哪些人基本都一家有一套或者几套了，而且，很多都是单位房，很便宜买的，前几年市场价6000时，企事业单位的房子就3000多，能改善的都改善了。
目前，西安流入人口并不多，之前虽搞了一次落户的政策，一时热，之后哪些人在哪里？***也提出了不买房就不落实等问题。明白人都知道，就是为了房子。现在打工族多数都是西安周边城市的，月薪不高，养家糊口，压力大，买个房子还是不容易的。
如果你有钱，在哪里买都可以。如果，一般家庭就要慎重，目前并不是投资的很好时机段，等等看。如果是刚需，尽量在三环以内，不要太远了，不然，地铁不发达，出行是问题，从北门到南门走路30分钟，坐公车能让你坐一个小时。
陕西的经济，特别是周边城市房价现在虚高的多，基本都是农村城市，没有什么工业，经济支柱，市场消费物价年年涨，周边的咸阳，渭南等城市现在房子都在降价，观望一段再看。
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个人意见钱多无所谓的就买吧，但是要想倒腾赚钱，短期就别想了，看看周围多荒凉，普通老百姓赚钱不易，真要买，就在三环周边看看，虽然价格也不低，但是毕竟配套完善，有保障，在不行去城里买个二手老房子，价格便宜，地段又好，说不定哪天一规划***，还呢能换个新房子，多好，所以不建议买哪里，现在看着火爆，都是***象，宣传费高而已，（真心希望房子是用来住的，）安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
