首先，济南旅游路上周围科技园区较多，也是济南目前发展的中心位置，位置好，地段好，价格就高。
其次，旅游路周边的风景佳，空气好，是人们休闲度***的好去处，房子相对来讲就贵一点。
再次，周边设施完善，还有配套的教育设施，历城二中分校就在附近，所以房子价格贵一点。
优点东靠韩仓河，系靠莲花山，南面紧邻旅游路，高速公路上桥口距离也不远，小区绿化面积大，空间合理。西面就是历城二中智轩学校，将来地铁开通后，出行更便利。距离酒吧街，融创海世界，游乐园有一段距离，生活不会受到影响。缺点就是高峰期交通拥挤。
要说济南腊山片区的发展前景如何？肯定的说，前景无限！
先说山，水！腊山北侧就是腊山河，山不高但有形，水不深但宽阔。
河北侧的明星小区，移动公司培训中心等拆掉，紧靠南侧的一个农贸市场拆掉。世购服装广场紧邻高架下桥囗，那里也拆掉，南移。
腊山进行山体规划，废弃的防空洞利用起来，沿山，河两侧打造出一个自然和现代一体的特色山水休闲商业基地。这比人工打造的所谓小镇要强吧！与艺术三馆，会展中心等相呼应！
山南，任家庄小区（6层建筑）和世纪中华城小区（7层建筑）。
由其是中华城二期，那里有1582户是为西客站***安置来的，这个小区无任何手续，就一违建！居民多次******。里面入住率很低，
解决问题，赶紧把任家庄小区拆掉，建设高层安置房，把任家庄，中华城，明星小区的居民统一安置在此。空出大片土地建设相关招商设施，依托原有的基础，***带动与相关外省联谊，只服装和汽车相关产业链就能壮大。盘活整个的西客站，腊山区，市中区西部的经济。
凭借济南大军区，军区驻地优势，建立国防教育，体验，综合基地大有可为。
更别说还有其他相关产业。
唉，赚不了几个钱，却操着那什么的心，此方案收费！
说到济南腊山片区，作为一个老济南人，就是感觉是在大西边。在笔者小时候的那个年代，提到腊山都是西到不能再西的地步，谁知道这1、20年过去了，那个片区如今也是住宅遍地，还开发了一个济南西站。
首先，先来看看济南腊山在济南的哪个地方吧。
如果单指腊山的话，就是济南的腊山公园，腊山虽非泉城名山，但其位置和作用却是无可替代的。
济南的千佛山和英雄山虽美，可二山处在老城正南，而腊山却独处老城之西南，又与二山连成一线，为构成济南“数十里山水屏藩”之美景，起到了不可缺的作用。
腊山片区目前位于济南西站的正南边，是一片丘陵地带，现在不少房地产都把这里开发出来当做了楼盘售卖。
后来，又在济南西站的带动下，这边也逐渐繁荣起来。
这里还有几所济南不太有名的高校，如济南力明科技职业学院等。虽然在以前这里有些荒无人烟，但是现在既然有了住宅，有了人气，所以这里也逐渐成为了生活区。附近还有省皮肤病医院，为了更好的环境，槐荫区***也搬到了这边。
要说到这边的发展前景，笔者想说，这片属于济南的大西边，虽然不及济南的东边经济繁荣，但是仍然地域辽阔、环境优良，可以根据自身的地理优势等，作为住宅区、疗养地和生活区来讲再好不过，可以逐渐开发出几个疗养院等等。也可以逐渐开发几个高级住宅区，可能会因为地势偏远，以价格优惠等方式吸收所需人群，也是不错的。
现在腊山南部人口越来越多，社区都正在建设之中，总之前景一片大好，唯一不足的是刘长山延长线至腊山以北腊山河道路是个瓶颈，以前只有陆军学院还可以，现在明显满足不了现在的交通需要，尤其是腊山S弯既危险又绕远，希望***能不能把S弯直通了？那样就完美了！
腊山片区之前也包括西客站，现在单说腊山南北东西附近，腊山山顶建设一般，楼台庭阁需要增加，方便附近居民登山游玩，腊山以北山下现在绿化很好体育公园，腊山湖很不错，腊山东南边土地由于是部队的关系不知道以后会怎么开发，西面有一个腊山御园，很高大上，那个坡路现在也整平了，山南面是重点，西客站安置三区，绿地国际花都，泉景园，泉景嘉园，中华城，融汇城，等大大小小八九个小区正在形成规模，将来的人口也是几十万，地铁R2号线任庄站就在在建的刘长山路腊山商业中心旁边，，往西不远就是地铁R1王府庄站，前途一片大好！唯一的缺点就是各种建设太慢跟不上发展，如腊山南坡上山路需要修建，绿化设施也要跟上，方便山南居民，商业中心刘长山路北也要尽快开工建设，大盘融汇城等也要加快建设，市中区也要加快***速度，再过几年，腊山片区会越来越繁华！
对济南西部及北部一直不看好，西部就是槐荫区，北部天桥区。这两个区域在济南市区里面是常年后进。表现就是没有好学校，也就没有好学区，主要还是区***不行。西边弄了个高铁站，觉得有了可以依赖的靠山，但这几年西边有几个好的商圈大家都有数，在槐荫***大楼打开美团外卖，附近有多少像样的餐饮店，大家可以试试。
天桥也挺厉害，各种骗人的医院，似乎是支柱产业，很多年没有踏入天桥地界了，因为没需要。
还是老老实实努力向历下高新区发展吧，***集中于最有希望的点，不要搞均衡，以区域之间的残酷竞争让某些高层惊醒。
济南旅游学校是一所特殊的学校，是济南市唯一一所普通高中教育和中等职业教育两种类型教育并存的学校，拥有20年的综合高中办学历史。高中部师资力量雄厚，学校环境优美，是学生的好去处。
